Регата на Дудергофском канале за три сезона стала настоящей традицией летних активных выходных. Жить у воды, отдыхать у воды, находить новых друзей и увлечения – это так здорово!
Начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова приняла участие в ежеквартальном круглом столе по ситуации на региональном рынке недвижимости - лидеры отрасли обсудили текущую ситуацию на рынке, проблемы и возможные перспективы.
Генеральный директор ООО «Дудергофский проект» (компания-застройщик ЖК «Огни Залива») Дмитрий Сухотин рассуждает о будущем рынка первичной недвижимости после отмены льготной ипотеки с господдержкой в спец. проекте РБК СПб «Эволюция строительной отрасли Петербурга».
Как будет жить рынок после 1 июля? Ожидать ли роста цен? И стоит ли так спешить? - обсудили эксперты отрасли в материале «Делового Петербурга», в их числе и начальник Отдела продаж компании "БФА–Девелопмент" Светлана Денисова.
Светлана Денисова – начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» приняла участие в круглом столе, организованном «ТТ Финанс» вместе с «Российской газетой». Ведущие девелоперы и эксперты строительного рынка Петербурга обсудили текущую ситуацию во всех сегментах.
В этом году ГК «БФА-Девелопмент» сдает третью очередь проекта «Огни Залива», строительство которой пришлось на непростые для первичного рынка времена: пандемия, введение санкций, проблемы с материалами, оборудованием и рабочими. О том, каково строить в «эпоху перемен» и как планировать неопределенное будущее, рассуждает генеральный директор компании «Дудергофский проект» (ГК «БФА-Девелопмент») Дмитрий Сухотин.
В работе круглого стола, организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад» и Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга», приняла участие начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, назвав высокий спрос адаптацией покупателей к существующему положению дел и надеждой на стабилизацию экономической ситуации.
Спрос на двухкомнатные квартиры в Петербурге вырос в 2023 году из-за расширения условий семейной ипотеки. Сколько и каких комнат нужно для комфортной жизни в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти и соотносится ли желаемое с действительным, обсудили участники круглого стола «Фонтанки». Начальник управления маркетинга и продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Елена Гутман: «В наших домах всегда сбалансированная квартирография».
Финальный, шестой по счету, этап гребной регаты «Кубок БФА» состоится на юго-западе Петербурга 7 октября 2023 года.
Участники круглого стола «Фонтанки». рассказали, что девелоперы сегодня вкладывают в понятие «современной школы» и может ли она стать центром притяжения всего района. Генеральный директор ООО «Дудергофский проект» (группа компаний «БФА-Девелопмент»), застройщик жилого квартала «Огни Залива»: все проекты строительства школ проходят соответствующие экспертизы, которые позволяют не только соблюдать нормативы, но и наполнить школы максимальным количеством функционала с точки зрения как учебы, так и дополнительных развивающих кружков.
Весной участники рынка недвижимости в один голос утверждали, что частные инвесторы прекратили вкладываться в жилье. Но сейчас ситуацию на рынке иначе как ажиотажной не назовешь. И инвестиции граждан снова потекли в квадратные метры. Инвестиционные сделки идут как в сегменте традиционной недвижимости, так и в секторе апартаментов.
За восемь месяцев в России введено около 70 млн кв. метров жилья, в сегменте многоквартирных домов прирост составил 9 процентов. В Петербурге за это же время, рассказывает начальник отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент" Светлана Денисова, зарегистрировано 30 тысяч ДДУ, а всего по агломерации - еще 42,2 тысячи. Это серьезная просадка, отмечает эксперт, по отношению к рекордному 2019 году город недосчитывается 56 процентов новых квартир, агломерация - 61 процент.
Второй этап Кубка БФА "Регата Огни Залива" состоялся в эти выходные на Дудергофском канале рядом с жилым кварталом "Огни Залива" в Красносельском районе.
В борьбе за клиента девелоперам приходится искать дополнительные опции и фишки для своих проектов. Постепенно застройщики возвращаются к хорошо забытой старой опции советских времен — чистовой отделке. Но наряду со стандартной отделкой появляется вариативная и даже дизайнерская. Также покупатель все чаще может рассчитывать на меблировку и оснащение квартиры бытовой техникой.
Банк России с 1 мая установил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве. Сразу после заявления ЦБ количество программ с околонулевой ипотекой заметно снизилось. В Петербурге и Ленобласти доля субсидированной застройщиками ипотеки была особенно велика. Пока, утверждают застройщики, отмена околонулевых программ не сказалась на спросе и ценах.
Семьи с детьми — основная категория, на которую рассчитывают застройщики. На них приходится около 60% всех сделок, поэтому при проектировании появляются не только «семейные» квартиры, но и целые секции, где нет студий или однушек, дворы зонированы для детей по возрастам от мала до велика, а школа или сад в составе жилого комплекса — это не только обязательство перед городом, но и один из главных факторов, привлекающих покупателей.
Поэтому застройщики всерьез занялись организацией и оформлением дворов и прилегающих территорий в своих комплексах. Смольный тоже реализует разноплановые проекты благоустройства, в том числе в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда».
Рынок жилого строительства адаптировался к новой реальности – к такому выводу пришли эксперты на круглом столе, организованном совместно журналом «Эксперт Северо-Запад» и порталом «ТТ Финанс».
Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова — об особенностях сделок на первичном рынке недвижимости в 2023 году.
