Как купить

100% оплата

Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.


Рассрочка

По квартирам 3 очереди строительства возможна оплата ДДУ в рассрочку на следующих условиях:

При заключении договора участия в долевом строительстве с 01.01.2023 г. по 15.01.2023 г. в соответствии с 214-ФЗ в отношении любых квартир в секциях 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15 корпуса 8 и в секциях 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9 корпуса 9 III очереди строительства ЖК «Огни Залива» предоставляется дифференцированная рассрочка платежей с первым взносом от 20% и ежемесячными равными платежами в размере 30 000 руб. для студий и 1-комнатных квартир, 40 000 руб. для 2-комнатных квартир, 50 000 руб. для 3-комнатных квартир в срок до 31.05.2023 года, что составит за 6 месяцев соответственно 180 000 руб., 240 000 руб. и 300 000 руб. Оставшаяся сумма вносится дольщиком до 31.05.2023 г.
Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «Дудергофский проект» (ОГРН 7811387979), адрес регистрации: 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 18, лит. А.

Льготная ипотека

Ипотека

Подробнее на странице ИПОТЕКА.

Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.

III очередь ЖК «Огни Залива» — это жилые дома (корпуса 8 и 9), строящиеся вдоль Дудергофского канала на участках 241 (кадастровый номер 78:40:0008341:114) и 242 (кадастровый номер 78:40:0008341:111).

Ввод в эксплуатацию домов III очереди — III квартал 2023 года.

Застройщик ЖК «Огни Залива» — ООО «Дудергофский проект». Проектные декларации размещены на сайте https://наш.дом.рф.


Комбинированная схема

С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.


Электронная регистрация сделок

Застройщик ЖК «Огни Залива» работает с электронной регистрацией сделок с недвижимостью.

Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных.

В Сервис электронной регистрации сделки входят:

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права;
  • выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков;
  • отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.

Этапы электронной регистрации сделки:

  • Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.
  • Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
  • Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.

Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через ДомКлик.

Cделка без ипотеки

  • Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) — это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб.*, если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб.**, если сделка ипотечная.
  • Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.
  • Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  • После регистрации права в Росреестре СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента (если квартира приобретается в 3 очереди).
  • Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
  • Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

*Стоимость СБР 2 000 руб. Дополнительно 6 700 руб. за электронную регистрацию ДКП — включается в цену договора купли-продажи.

Сделка с ипотекой Сбербанка

Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.

  • Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.
  • Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР).
  • Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.
  • Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  • После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента, если квартира приобретается в 3 очереди.
  • Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП — включается в цену договора купли-продажи.